"stop visite - offre d'achat acceptée" Gare de l’Ouest/Heyvaert-Molenbeek/Anderlecht-immeuble rapport dans les faits-3 entités locatives-rendement +/-5.5%

"stop visite - offre d'achat acceptée" Gare de l’Ouest-Molenbeek en bordure Anderlecht (Quartier Heyvaert & Abattoirs d’Anderlecht)– A moins de 2 km de la gare du Midi, Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport R+3 dans les faits (largeur façade +/-6.20 m), mais maison unifamiliale dans sa situation de droit. L’immeuble se situe sur une parcelle de +/- 163 m², se compose comme suit : sous-sol aménagé : 2 chambres (+/- 20m²) et 1 bureau (+/-10m²). Au rdc : salon avec poêle à pellets, sàm, cuisine équipée, sdb avec wc, petite terrasse (+/-15m²). Au 1er étage : 4 chambres à coucher, sdd, et wc séparé. Au 2ème étage : salon-cuisine équipée-sdd et wc séparé-2 chambres. Au 3ème étage : studio de +/-40m²- pièce de vie-cuisine équipée-sdb-1 chambre à coucher. Les surfaces = sous-sol + rdc= +/-129 m² + 1er étage=+/-73 m²+2ème étage=+/-73m²+3ème étage=+/-40 m², soit une surface totale de +/-312 m² hors parties communes.

Rendement locatif mensuel hors charges : Sous-sol+rdc+1er étage (1 bail pr les 3 niveaux)=970 € + 2ème étage=600 € + 3ème étage=430€. Baux de courte durée (2021-2024). Chaudières à gaz individuelles à chaque étage. Double vitrage. Les mesures sont données à titre indicatif. Peb E (rdc et 2ème étage)- Peb D (1er étage) et Peb G (3ème étage). 4 compteurs électriques-3 compteurs gaz et 1 compteur eau. Pas de conformité électrique. Précompte immobilier +/- 1322 €. RU en attente. Immeuble en bon état. Façade arrière isolée. Bon retour sur investissement +/- 5.5 %. Proche de toutes les commodités (transports en commun metro, bus, …) +/-200 m arrêt ‘Duchesse de Brabant’ et +/- 400 m Gare de l’Ouest. Infos et visites clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (exclusivement par sms)

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