Estimation
Vente Immeuble Forest
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Vente Immeuble Forest

Vente Immeuble
Forest - Belgique

Réf. 00838cla

3 chambres

295 m²

630 000 €

Informations complémentaires

Forest-immeuble mixte-café+3 unités logement

630 000 €

Forest, Rue de Hal 2 -Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à l'angle de la rue de la station, un bel immeuble de commerce/mixte 3 façades, R+3, sans ascenseur, datant de 1909, superficie au sol +/-95ca. L'immeuble est composé dans les faits au rdc d'un café avec locaux annexes en cave, au 1er/2ème étages : appartement(+/-62 m²), chambre (+/-20m²) grand living avec cuisine full équipée en open space (+/-31m²), une salle d'eau, offrant un Peb D-et au 3ème étage : appartement (+/-50m²)sous combles composé d'un living avec cuisine équipée (+/-30m²) en open space, chambre (+/-14m²), salle d'eau, offrant un Peb E-. Situation de droit : commerce au rdc + 2 unités de logement (cfr RU 2024). RU disponibles sur demande (05/2024). COnformité électrique. Toit isolé en 2022. Parlophone. Thermostat. Double vitrage. bail commercial en cours start en 2019(café). Rendement locatif : 1er étage loué 515€ (bail 9 ans) -2ème étage : vide-3ème étage (bail start 2022-08/2024) 715€ et commerce 1453€. Chaudières individuelles (+/-2020). Compteurs énergie individuels. Pas d'acte de base. Infractions urbanistiques à charge de l'acquéreur (châssis, combles 3è étage à régulariser,..). Très bon état. RC non indexé 1482€). Participation de l'acquéreur à commission agence. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Infos et visites 02/-clara@ ibp.com -0498/880.881
https://youtu.be/bkVMKws8ifQ
https://youtu.be/nqQ1rQFqkSQ

Sommaire

  • Référence 00838cla
  • Surface 295 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cafétéria 75 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 3 Cuisines
  • 3 Salles à manger 105 m²
  • 3 Chambres 54 m²
  • 3 Salles de douche 18 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Mentions légales

  • TVA applicable Non applicable
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 12430 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) D-
  • Émission CO2 40 kg CO2/m².an
  • Revenu cadastral 1482 €

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Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

D

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