Informations complémentaires

Châtelain-immeuble de rapport rdc commercial+4 studios reconnus urbanisme

990 000 €

Châtelain-Ixelles-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport/commerce R+4,(contenance +/- 32 ca) situé en plein coeur du quartier le plus convoité de Bruxelles. L'immeuble se compose d'un rdc commercial (pizzeria-bail commercial 1/7/22-1/7/2031) + 4 appartements/studios offrant une superficie habitable de +/-35 m² et +/-30m² pour le dernier étage. Les studios se composent d'une cuisine non équipée séparée, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau+wc. Remise au goût du jour nécessaire afin d'optimaliser le rendement. Toutes les unités sont louées. Loyers en cours : rdc 657€+60€chges/1er 560€+85€chges/2è 495€+25€ chges/3è 567€+50€ chges/4è 530€+65€ chges. Total revenus locatifs hors charges :+/-2809 €. Peb E à G. Electricité non conforme. Simple/double vitrage. Demande RU en cours (octobre 2022)mais toutes les unités sont reconnues à l'urbanisme (cfr titre propriété + RU 2013 & RU 2016) Compteur électrique séparé. Caves destinées au rdc commercial. Revendu cadastral non indexé +/- 1916€. Modalités d'acquisition voir avec l'agent. Mesures données à titre informatif. Annonce non contractuelle. Infos et visites clara@ --0498/880.881 (exclusivement sms)
https://youtu.be/4DVrTqN3KUs
https://youtu.be/ywKpqvQ9Jco
https://youtu.be/uGbo96i9RLM
https://youtu.be/s43LHtUjhxw

Sommaire

Référence 00628cla
Surface 200 m²
Surface totale 190 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Collectif
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État À rafraîchir
Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Surfaces

1 Cuisine 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salle 23 m²
1 Chambres 2 m²

Proximités

Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Gare routière
Hôpital/clinique
Médecin
Métro
Parc
Parking public
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tramway
Université

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
Émission CO2 148 kg CO2/m².an
Niveau Ew (Performance énergétique) G
Consommation spécifique d'énergie primaire 686 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire 19895 kWh/an

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