Canal Quai des Charbonnages +/-500 m , Ribaucourt-immeuble de rapport rdc commerce +2 unités de logement (cfr RU)+grenier

369 000 €

Canal Quai des Charbonnages +/-500 m , entre la station de métro Ribaucourt et le quartier du Canal, Intercontinental Brussels Properties a e plaisir de vous présenter en exclusivité - rue Piers- un immeuble de rapport 2F, 3 unités de logement dans les faits, mais 2 unités de logement reconnues (le 1er et le 2ème étage) + rdc commercial. L'immeuble est composée de 3 étages, sur une superficie au sol de +/- 74 ca, de +/-6.40 m de façade, et offrant une superficie de +/- 280m² soit +/- 60 m²/niveau. L'immeuble se compose comme suit : 3ème étage (sous toiture) deux mansardes avant + 1 mansarde arrière - 2ème étage : cuisine avant droite, 1 pièce avant et 1 chambre arrière avec balcon et toilette - 1er étage : une chambre arrière avec balcon et toilette, 1 chambre avant, 1 très petite chambre avant et wc sur palier - rdc : hall d'entrée spacieux, deux pièces en enfilade constituant un grand living de +/- 36 m², wc et cour - sous-sol : petite cave avec les compteurs, cave avant aménagée en sdb, cave chaufferie équipée d'une chaudière et d'un boiler, 1 cuisine arrière full équipée. Toit entièrement refait et isolé en 2012 + nouvelles corniches à l'avant et à l'arrière. Videophonie nouvelle. Revêtement au sol : quickstep. Doubles vitrages à l'avant datant de 2020 et à l'arrière de 2012. Isolation faux plafonds. Façade crépi recimentée à l'avant et façade arrière cimentage. Libre d'occupants, disponible à l'acte. A l'origine 3 compteurs gaz et 3 compteurs historiques, actuellement 2 compteurs gaz et 2 compteurs électriques. Chaudières au mazout 1200 l au 2ème étage et au 1er et gaz au 3ème étage. Electricité conforme pour le 3ème et le 2ème étage. A l'origine maison de commerce et d'habitation. Immeuble à rénover en partie. Peb E-. Pas de conformité électrique pour le rdc et le 1er étage. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Idéal pour colocation ou pour immeuble de rapport 2 entités de logement + rdc commercial (cfr RU 05/2022)Infos et visites clara@ ou rdv - exclusivement sms 0498/880.881
https://youtu.be/4PCTb-3AIqU
https://youtu.be/RTRm5sWJAAE
https://youtu.be/vEc17RE9Td8
https://youtu.be/-cRfOzO1TAE