Magnifique maison a vendre à Ixelles-+/- 500m Jourdan & +/- 900 m Flagey-belle maison bourgeoise 6 chbres+studio au rdc+terrasse plein sud- rendement +/-7 %

549 000 €

STOP VISITES - OFFRE ACHAT CONTRESIGNEE -Ixelles - rue du Brochet - Quartier Gray-+/-500 m de la place Jourdan et +/-900 m Flagey-Intercontinental a le plaisir de vous présenter en exclusivité une belle maison bourgeoise (1929) unifamiliale, R+3 composée comme suit dans les faits : très belle entrée menant au rdc en contre bas : studio composé d'une belle pièce de vie avec cuisine full équipée (+/- 30 m²) donnant sur la terrasse orientée plein sud, sdd avec wc, buanderie séparée. Les 1er, 2ème et 3ème étages sont composés à l'identique soit : 2 chambres (+/- 15m² et +/- 14m²) - coin cuisine (+/-3.5m²) et sdd (+/- 4m²) avec chauffe serviette et wc. Surface par étage +/- 40m². Balconnet au 2ème étage. HSP +/- 3.45 m. La maison a toujours été louée en colocation soit 6 chambres (+/- 4100 € rendement locatif) + studio au rdc. Largeur façade +/- 5.5 m. Revêtements au sol : carrelages, vinyl ou plancher. Chaudière au gaz collective récente. Double vitrage. Porte en bois. Libre d'occupants pour la signature de l'acte. Aucun bail en cours. Petite cave. Peb E à G. RU 2017 disponibles (RU 09/2021). 2 compteurs gaz, et 1 compteur électrique. Toit en bon état. Pas de conformité électrique. Plans d'origine disponibles. Excellent investissement. Idéale pour colocation : +/- 9% rendement. Mesures à titre indicatif. Infos et visites 02/- clara@ - 0498/880.881 (exclusivement par sms). Videos du rdc + étages disponibles.
https://youtu.be/mgje68Jl428
https://youtu.be/9y_cAVprLUY