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Namur - Belgique

Réf. 00629cla

4 chambres

350 m²

1 090 000 €

Informations complémentaires

Meuse-Dave-magnifique propriété+piscine chauffée+embarcadère+annexe vue sur la Meuse

1 090 000 €

Meuse-Dave/Namur-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique propriété d'exception, hors du temps, avec un jardin aménagé avec goût, en bord de Meuse, agrémentée d'une piscine chauffée (avec poolhouse)(11m/4.50m et profondeur de +/-0.80 à +/-2m), implantée sur un terrain de +/- 23 ares. Cette exceptionnelle villa mosane (largeur façade avant villa +/- 14m) avec ascenseur intérieur, dont la superficie habitable nette flirte avec +/- 350 m², se compose comme suit sur quatre niveaux : AU rdc : hall d'entrée et vestibule, espace buanderie séparé, cave à vin, garage carrelé pour 3 à 4 voiture; Bel-étage : hall, 3 splendides pièces de vie (+/- 80 m²) baignées de part et d'autre de la lumière du sud avec vue plongeante sur la Meuse, cuisine full équipée, et jardin d'hiver, wc visiteurs; Au 2ème étage : hall de nuit desservant la suite parentale avec salle d'eau (sdd+sdb) communicante, 2ème grande chambre avec dressing pouvant être aménagé en deuxième salle d'eau et au dernier étage : chambre avec salle de douche, wc. Grenier. La propriété offre également une annexe (superficie nette +/- 45m²) composée d'un rdc : grand espace affecté au rangement/atelier, wc + à l'étage : espace bureaux de +/- 25m². Bien unique, exceptionnel et magique. Profondeur terrain à rue +/-42m. Tentes solaires. Rampe pour bateau + embarcadère. Arrosage et éclairage automatique. Parfait état. Matériaux high standing. Revêtements sols : parquet chêne massif, pierre de France, carrelage, parquet mélaminé. Climatiseurs réversibles. Adoucisseur d'eau. Système d'alarme. Libre de tout occupant. Peb E. Proche de tous les axes routiers, proximité immédiate avec la ville de Namur & Jambes. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Modalités d'acquisition (v. avec l'agent). Demande RU (11/2022)Infos et visites 02/ 74.30.380-clara@ - 0498/880.881 (exclusivement par sms)
https://youtu.be/1CciuIchV-M
https://youtu.be/uwofnsLvRGM
https://youtu.be/09Q6jWyKgfY
https://youtu.be/4tI9KVzvyO8
https://youtu.be/VTXD7ARw6j0

Sommaire

  • Référence 00629cla
  • Surface 350 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Rivière Lac

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 14 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Studio 46 m²
  • 1 Garage 91 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Vestiaire 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Terrain 2300 m²

Proximités

  • Autoroute 4 km
  • Gare 6 km
  • Gare routière 6 km
  • Lac
  • Parc
  • Route principale
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Golf 5 km
  • Hôpital/clinique 8 km
  • Médecin
  • Parking public
  • Aéroport 49 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Panneaux solaires
  • Arrosage

Mentions légales

  • Permis d'urbanisme obtenu
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Précompte immobilier 2258 €
  • Revenu cadastral 2178 €
  • Revenu cadastral indexé 4028 €
  • Niveau Ew (Performance énergétique) E
  • Émission CO2 99 kg CO2/m².an
  • PEB code unique 20200914004605
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 143577 kWh/an

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Efficacité énergétique

E

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