Anderlecht-bouwrapport 2 appartementen + 2 duplex+handel+tuin-terras

Anderlecht - +/-150m van het stadhuis - +/- 300m van Metro Clemenceau-Intercontinental heeft het genoegen om u exclusief een zeer mooi inkomsteneigendomsgebouw, commercieel gebouw, te presenteren, daterend uit 1891 (eclectische stijl), met een voorgevelbreedte van +/-7.57m, op een perceel van +/- 1.90 are, bestaande uit 6 wooneenheden in de praktijk, maar 3 wooneenheden in de juridische situatie (maar geen precisie over welk niveau in stedenbouwkundige informatie), plus 1 commerciële eenheid op de begane grond. Het duplexappartement op de begane grond/sous-sol moet door de koper worden geregulariseerd bij de gemeente. Het gebouw is als volgt samengesteld in de praktijk: Verhoogde begane grond: appartement met twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer (+/- 82 m²). Voorkant commerciële begane grond (+/- 45 m²): niet bezette winkel. Kelderverdieping/achtertuin op het zuiden (te regulariseren met stedenbouw): appartement met één slaapkamer (+/- 72 m²), keuken, badkamer, woonkamer, toegang tot de tuin. Tussenverdieping (+/- 9 m²). 1ste/2de verdieping (+/- 110 m²): appartement met twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer, kleedkamer of berging, balkon (1ste en 2de verdieping). 3de verdieping (+/- 95 m²): appartement met twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer. 4de verdieping (+/- 56 m²): appartement met één slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer en een prachtig terras (+/- 12 m²) (situatie te regulariseren door de koper, 'speelkamer' in duplex met de 3de verdieping volgens stedenbouw). Ruime kamers. Parket/vloertegels. Individuele meters. Individuele boilers. Dubbele beglazing in PVC ramen. Het duplexappartement op de 3de/4de verdieping is erkend door de stedenbouw, maar de 4de verdieping is een speelkamer in de juridische situatie. Gedeeltelijke elektrische conformiteit. Het gebouw is gedeeltelijk verhuurd. Momenteel huurinkomsten van de begane grond (€600) en de 2de verdieping (€750). Geprojecteerde huurinkomsten +/- €4.500/maand. Mooie tuin. Loggia op de 1ste verdieping. Mogelijkheid om een terras op het zuiden op de verhoogde begane grond in te richten (onder voorbehoud van gemeentelijke stedenbouwkundige toestemming). Zeer goede staat. Energieprestatiecertificaat D+, E, F tot G. Stedenbouwkundige informatie voor 2021 beschikbaar. Plannen beschikbaar. Ideaal voor afzonderlijke verkoop. Kelders. De koper neemt deel aan de makelaarscommissie. Uitstekende investering. Niet-contractuele aankondiging, onder voorbehoud van wijzigingen. Maten worden enkel ter informatie gegeven. Informatie en bezichtigingen - clara@ - 0498/880.881.






Regenerate





+/-300 M metro Clemenceau

No information available