Watermaal-Bosvoorde-'Coin du Balai'-prachtig huisje met 2 slaapkamers-achtertuin-atelier

Watermaal-Bosvoorde-Lieu bekend als 'Coin du Balai'. Intercontinental Brussels Properties presenteert u exclusief een zeer mooie kleine eengezinswoning 'arbeiders', vol charme, +/- 70m², 2 gevels, in een van de meest begeerde gemeenten van het Brussels Gewest, als volgt samengesteld op 3 niveaus. Op het gelijkvloers: de woonkamer bestaat uit twee mooie aangrenzende kamers, een houtgestookte open haard voorzien van een ventilatiesysteem, een ingerichte keuken (geen vaatwasser). Op de 1e verdieping: 1 badkamer met douche, aparte wc, 1 slaapkamer. Op de 2e verdieping: 1 grote slaapkamer op zolder. Atelier (+/- 10 m²) met open haard (pelletkachel, gelegen in het achtergebouw voorafgegaan door een kleine binnenplaats (+/- 5 m²) die het scheidt van het voorhuis. Klein steegje dat aan de benedenzijde langs het huis loopt. Achteraanbouw waar zich de keuken bevindt (historische situatie) waar geen stedenbouwkundige vergunning voor (cfr SI.) Lopende huurovereenkomst residentieel 9 jaar (10/8/2021), lopende maandelijkse huur exclusief lasten € 750 (mogelijkheid om huurrendement te optimaliseren). Verwarming op gas. Conforme elektriciteit. Mooie vloerbedekkingen: tegels, hout. Dubbele/enkele beglazing. Thermostaat. Achtergevel noordoost georiënteerd en voorgevel zuidwest. Peb G. RU 05/2022 beschikbaar. Plannen beschikbaar (na 1e bezoek). Dak niet geïsoleerd. Metingen alleen ter informatie gegeven. Niet-contractuele aankondiging. Goed opgenomen in de inventaris onroerend erfgoed (bouwjaar 1874-1899). Een echte klomp! Info en bezoeken clara@ -- 0498/880.881 (uitsluitend per sms).
https://youtu.be/sDiMg6DNcik
https://youtu.be/lHGiKzVIOnY
https://youtu.be/t5IqTiFIzts