STOP VISITS-COMPROMIS SIGNE-IMMEUBLE RAPPORT

Etterbeek-500 m du Cinquantenaire/Rond point Schuman-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport/commerce  R+3, 3 F, composé de 3 entités définies comme suit : rdc - appartement 2 chambres dans la situation de fait, mais affectation commerce dans la situation de droit - cuisine-living-sdb-puits de lumière/ 1er étage : appartement 2 chambres-living-cuisine-sdb / 2ème/3ème étage : en duplex appartement 2/3 chambres - living - cuisine -sdb.Le rdc offre une surface habitable de +/- 90 m², le 1er étage de +/- 81 m², et le duplex +/- 85 m² hors parties communes. La régularisation de l'affectation du rdc en logement, est en cours auprès de l'urbanisme d'Etterbeek, prise en charge par le vendeur. RU disponibles. Châssis+volets en infraction (cfr RU). Chauffage au gaz.  Les 3 chaudières individuelles sont nouvelles/récentes. Doubles vitrage. Nouvelles gouttières. Toit en très bon état. 3 compteurs gaz/eau/électricité. Toutes les unités sont louées (baux résidentiels). Rendement locatif = 2195€ hors charges. Proche de toutes les commodités et transports en commun. Caves. Electricité non conforme. Peb F à G. Revenu cadastral 2245 €. Excellent investissement dans une des communes les plus convoitées de Bruxelles +/- 4.5% min rendement locatif/an. Plus value immobilière annuelle estimée:+ 2.5  % Visites et infos 02/743.03.80 - Modalités d'acquisition voir avec agent immobilier(participation acquéreur com agence) clara@ibp.be - 0498/880.881 (exclusivement par sms).

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