St Gilles - bedrijfs-/magazijn-/werkplaats-/overdekte garage

St Gilles-Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen dit exclusieve pand met gemengd gebruik (winkelruimte en magazijn) in een drukke straat nabij belangrijke doorgaande wegen, in een gebouw van 6 verdiepingen (circa 35 appartementen). De commerciële ruimte op de begane grond (circa 95 m²) is momenteel in gebruik als detail-/groothandel gespecialiseerd in Sardijnse producten. Deze ruimte, bereikbaar via een eigen ingang, heeft een gevelbreedte van circa 7,5 meter en is een hoekpand (op de Rue de Mérode/Rue de Danemark) met uitstekende zichtbaarheid. De ruimte omvat een kantoor, toilet, entreehal en twee gangen. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn/werkplaats, bereikbaar via een aparte ingang, met een oppervlakte van circa 270 m², diverse opslagruimtes, twee werkplaatsen, een grote werkplaats en een inpandige garage. Het perceeloppervlak bedraagt ​​circa 561 m². De geschatte huurwaarde is circa € 40.000 per jaar. Het gebouw is voorzien van conforme elektrische bedrading, elektrische rolluiken en drie conforme liften. Stadsvernieuwing in uitvoering (januari 2026). Plannen beschikbaar. Plat dak. Gemeenschappelijke gasboiler, warmtekrachtkoppeling. Afvoeren, balkons en gevel recent gerenoveerd. Servicekosten circa € 750 per maand (gas, gemeenschappelijke ruimtes, beheerkosten, etc.). Brandwerende veiligheidsdeur. Toegang voor voertuigen aan de Rue du Danemark. Optie tot overname van de onderneming (apart te bespreken). Onroerendezaakbelasting circa € 4.043. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder voorbehoud. Informatie en bezichtigingen: 02/-clara@ ibp. be

No information available