Anspachlaan - prachtig rendementsgebouw - 11 eenheden in feite.

Bd Anspach – Intercontinental Brussels Properties stelt u met genoegen en exclusief dit prachtig opbrengsteigendom voor met balkons, daterend van circa 1888. Het gebouw telt 6 verdiepingen en beschikt over een lift tot aan de 5e verdieping. Gelegen in een Zone voor Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Renovatie.
Volgens de juridische situatie bestaat het gebouw uit een commerciële gelijkvloerse ruimte (apart te koop) en 5 appartementen van de 1e tot de 5e verdieping (volgens stedenbouwkundig uittreksel – RU). In de feitelijke situatie zijn er 11 woonunits van de 1e tot de 5e verdieping (2 units per verdieping + tussenverdieping) en 1 unit op de 6e verdieping, goed voor 6 appartementen van ca. 60 m² en 5 studio’s van ca. 23 m². Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, een collectieve gasketel, 11 individuele boilers, 13 elektriciteitsmeters en 1 watermeter. De elektriciteitsinstallatie is conform.
Er zijn stedenbouwkundige inbreuken vastgesteld (RU op aanvraag). Er is één enkel huurcontract voor het hele gebouw, lopende sinds 2016. De huuropbrengst bedraagt ongeveer €6.800/maand (inclusief lasten). EPC’s variëren van D tot G. Plannen en RU beschikbaar. Kelders en plat dak. De bovenste verdieping werd gebouwd zonder vergunning. Makelaarscommissie: 50% ten laste van de koper. De prijs houdt rekening met de talrijke stedenbouwkundige inbreuken (RU op aanvraag). Niet-contractuele, niet-bindende en niet-schadelijke mededeling. Bezoeken: clara@ ibp. be — 0498/880.881 (SMS) Niet-contractuele advertentie, niet-tegenwerpelijk en zonder nadelige erkenning.

https://youtu.be/GlmYgYNs1Qg
https://youtu.be/BPvfkaMe3vg
https://youtu.be/1NLN6RZkRa8
https://youtu.be/yqUcnpL_ELM
https://youtu.be/aGGZozl7I9c