Bosgemengd gebouw-café+3 wooneenheden

ondertekend aankoopbod-Forest, Rue de Hal 2 -Intercontinental Brussels Properties stelt u graag exclusief, op de hoek van de Stationsstraat, een prachtig handels-/gemengd gebouw met 3 gevels voor, R+3, zonder lift, daterend uit 1909, vloeroppervlakte +/- 95ca. Het gebouw bestaat op het gelijkvloers uit een café met bijgebouwen in de kelder, op de 1e/2e verdieping: appartement (+/-62 m²), slaapkamer (+/-20m²) grote woonkamer met volledig ingerichte open keuken ruimte (+/-31m²), een badkamer, voorzien van een Peb D- en op de 3e verdieping: appartement (+/-50m²) op de zolder bestaande uit een woonkamer met ingerichte keuken (+/-30m²) in open ruimte, slaapkamer (+/-14m²), badkamer, voorzien van een Peb E-. Juridische situatie: handelszaak op de begane grond + 2 wooneenheiden (cfr SI 2004). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar (05/2024). Elektrische conformiteit. Geïsoleerd dak in 2022. Parlophone. Thermostaat. Dubbel glas. handelshuur in uitvoering vanaf 2019 (café). Huurrendement: 1e verdieping verhuurd € 515,- (9-jarig huurcontract) -2e verdieping: leeg - 3e verdieping (huurstart 2022-08/2024) € 715,- en zakelijk € 1.453,-. Individuele ketels (+/-2020). Individuele energiemeters. Geen basishandeling. Stedenbouwkundige overtredingen die door de koper moeten worden geregulariseerd. Deelname van de koper aan het makelaarscourtage. Zeer goede staat. RC niet geïndexeerd €1482). Niet-contractuele aankondiging. Metingen gegeven voor informatiedoeleinden. Info en bezoeken 02/-clara@ibp.com