Parvis St Gilles - een prachtig gebouw met gemengd gebruik - winkels + 5 appartementen

Parvis St Gilles-Intercontinental Brussels Properties presenteert met trots exclusief een iconisch gebouw met gemengd gebruik uit circa 1903, met 5 verdiepingen (begane grond + 5 verdiepingen erboven), gelegen aan de Parvis de Saint-Gilles (circa 600 m²): Le Louvre, een waar juweel in het culturele en sociale leven van de buurt. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op de begane grond, in gebruik door Café Le Louvre (InBev commerciële huurovereenkomst, huidige huur circa € 2.620 + € 1.500) en 5 wooneenheden, die allen momenteel verhuurd zijn (lopende huurcontracten). Totale huuropbrengst circa € 10.020 per maand. Oppervlakte van de wooneenheden: Begane grond (circa 112 m²), 1e verdieping (circa 93 m² - 2/3 slaapkamers), 2e verdieping (3 slaapkamers), 3e verdieping (3 slaapkamers), 4e verdieping (3 slaapkamers), 5e verdieping (4 slaapkamers): circa 90 m². Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer, een half ingerichte keuken, een doucheruimte, een toilet en meerdere slaapkamers. Plattegronden zijn beschikbaar. Er zijn kelders in het souterrain. Informatie over de bouwvergunning is in afwachting (02/2026). Individuele gas- en elektriciteitsmeters. Individuele cv-ketels. Energieprestatiecertificaat (EPC): D, F, E+, D- en G. Geen certificaat van elektrische conformiteit. Toplocatie, dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen, levendige en gewilde buurt). Bijdrage van de koper in de makelaarscommissie: 1,5% + 21% btw. Renovatie is noodzakelijk. Het pand is opgenomen in de wetenschappelijke inventaris van erfgoedvastgoed. Ideaal voor langdurig behoud of voor individuele verkoop. Uitstekende investeringsmogelijkheid. Meer informatie en details zijn op aanvraag beschikbaar na een bezichtiging: clara@ ibp. be. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Deze advertentie is vrijblijvend, niet-bindend en zonder voorbehoud.

No information available