Woluwé St Pierre-+/- 1,5km Winkelen Woluwe-Rapport gebouw (4 eenheden in feite)+terras+binnenplaats op de begane grond

€ 815.000

Woluwé St Pierre-+/- 1,5km Winkelen Woluwe-Woluwepark-Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een zeer mooi woonhuis (zie eigendomsakte) (+/-300m²) ('huis van koophandel' volgens naar het kadaster) R+3, (Art Nouveau-stijl), maar investeringsgebouw in zijn huidige situatie, daterend uit 1913, van de architect F. Conard. Geklasseerde gevel. Het gebouw is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers/semi-verdieping (+/- 109m²): flexibele duplex - 2 slaapkamers (+/- 15-10m²) - grote woonkamer - vestiaire - berging - keuken - badkamer - binnenplaats/ terras +/-12m². Op de 1e verdieping (+/- 55m²)/2e verdieping (+/- 55m²): woonkamer met open keuken (+/-30m²)-slaapkamer (+/-12m²)-badkamer op het lagere niveau (+/- 6m²) -terras aan de achterzijde (+/- 7m²) op de 1e verdieping. Balkon afgesloten met een smeedijzeren hekwerk op de 1e verdieping. Op de 3e verdieping (+/-38 m²) studio: grote woonkamer met keukenhoek en mezzanine slaapkamer (+/-6 m²) + badkamer. Wettelijke situatie (SI)2023 = commerciële ruimte op de begane grond en kelder, een duplex met 3 slaapkamers op de bel-étage en 1e verdieping, en een appartement met 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Boogvormig houten frame. Individuele ketels. Individuele gas-/elektriciteitsmeters. Volledig geprezen. 4 huurcontracten in uitvoering. Huurinkomsten €3000 - te optimaliseren na enig werk. Enkel/dubbel glas. Dak 10 jaar geleden gereviseerd. Parlofoon. Niet-contractuele aankondiging. Metingen gegeven ter informatie. Stedenbouwkundige regularisatie ten laste van de koper. PU in 1988. Originele plannen beschikbaar. Deamande RU in uitvoering (30-10-2023) Kopersparticipatie bemiddelingscommissie 1% + BTW 21%. Uitstekende locatie. PEB G en F (1e verdieping). Geen elektrische conformiteit.Bijzonder origineel deurkozijn, bestaande uit een deur met gescrollde panelen, glas en gaas. Dicht bij alle voorzieningen. Info en bezoeken - clara@ ibp. be - 0498/880.881 (sms)
https://youtu.be/ZL5CIBk-9cU
https://youtu.be/5ZngiYOSo_c
https://youtu.be/ean6Blho0HQ
https://youtu.be/1B6C-GtqQa4