Woluwe St Pierre - gebouw met 2/3 wooneenheden (eigenlijk) - tuin - garage

Woluwe-Saint-Pierre-Stockel - Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen een exclusieve, prachtige vrijstaande woning (zie bestemmingsplan) met vier gevels, feitelijk een pand met meerdere wooneenheden (2/3 appartementen, onder voorbehoud van een bouwvergunning van de gemeente, kosten voor de koper), daterend uit 1973, met twee verdiepingen boven de grond (R+2) en een woonoppervlakte van circa 350 m² (EPB-oppervlakte). Ideaal gelegen nabij de Avenue Baron d'Huart (circa 1 km) en de zeer gewilde wijk Stockel/Place Dumon (circa 1,5 km). Een toplocatie in het hart van een van de meest aantrekkelijke Brusselse gemeenten. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Begane grond (één wooneenheid): entreehal die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer met een werkende open haard, grote erkers die uitkomen op de prachtige, op het zuiden georiënteerde tuin van circa 1360 m², met een volledig uitgeruste open keuken en aparte berging/voorraadkast, een grote slaapkamer (met inbouwkasten) met en-suite doucheruimte/toilet en een gastentoilet. Het andere deel van het huis (feitelijk een tweede wooneenheid) biedt diverse slaapkamers/studio's op de bovenverdiepingen: vier of vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met terrassen die een vrij uitzicht op de tuin bieden, een kleine woonkamer, twee doucheruimtes, een toilet, plus een aparte studio met doucheruimte/toilet en kitchenette. Kelder: wasruimte, grote kelders van circa 95 m² en een toilet. Buitenvoorzieningen: dubbele garage met sectionaaldeur - ruimte voor drie of vier extra auto's voor de oprit. Dubbele/driedubbele beglazing op de begane grond. Houten kozijnen. Elektrische infraroodverwarming. Alarmsysteem. Energielabel (EPC) F. Drie toegangsdeuren, waarvan één voor de huurunit. Conforme elektrische installatie. Ideaal voor bewoning door één gezin (volgens de huidige bestemmingsplannen) of gedeeltelijke bewoning met huurinkomsten (bestaande indeling). De koper dient een vergunning aan te vragen voor de bestemmingswijziging naar een appartementencomplex. RU (Stedenbouwkundige voorschriften) beschikbaar. Plattegronden beschikbaar. Een zeer uitnodigend huis met veel ruimte, licht en veelzijdigheid, gelegen in een gewilde woonwijk en smaakvol gerenoveerd. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder voorbehoud. Informatie en bezichtigingen (op afspraak): +32 2 clara@ ibp. be, +32 498 880 881

https://youtube.com/shorts/E13VITcbWzY
https://youtube.com/shorts/l72AD6fxFTE
https://youtube.com/shorts/xVNhPVHMV7c
https://youtube.com/shorts/Sz41A_qO8Os
https://youtube.com/shorts/l7QGp6IyPZo
https://youtube.com/shorts/5DKMqbBdpfM