St Gilles - huis voor zaken/inkomsten - ideaal voor gedeelde accommodatie +/-7% rendement op investering

Sint-Gillis-300 m Sint-Gillisvoorplein - Intercontinental Brussels Properties presenteert u met genoegen exclusief een prachtig commercieel en investeringspand (zie eigendomsakte), R+3, daterend uit +/-1862, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers (+/-41 m²) en een wooneenheid in de gemeentewet. Gevelbreedte +/-5 m. Het gebouw bestaat in feite uit een handelspand op het gelijkvloers en 3 wooneenheden op de 1e verdieping (+/-41 m²)-2e verdieping (+/-41 m²) en 3e verdieping (+/- 37 m²). De appartementen bestaan ​​uit een aparte slaapkamer, een woonkamer, een semi-ingerichte keuken en een badkamer. Een aparte ingang bedient het residentiële gedeelte en één voor het commerciële gedeelte. PEB = D- voor de 1e en 2e verdieping en PEB G voor de 3e verdieping. Alle units zijn verhuurd. Huurprijzen 1e verdieping: € 675 + € 65 kosten (2022-2023), 2e verdieping: € 675 + € 65 kosten (02/2023-01/2024), 3e verdieping: € 700 + € 60 kosten (03/2025-02/2026). Kosten zijn inclusief water en gemeenschappelijk onderhoud/elektriciteit. Onverhuurd bedrijf. Ideaal voor gedeelde accommodatie. 5 slaapkamers en 3 badkamers, verwachte inkomsten +/- € 3000 + bedrijf. Verwacht rendement op investering +/- 7%. Intercoms. Elektrische conformiteit (2036). 17 zonnepanelen. 4 individuele meters (gas en elektriciteit). 1 watermeter. Gasketels (2011). Dubbel glas (+/- 2011). 3 kelders. Ru-aanvraag in behandeling. Tekeningen beschikbaar. Kadastraal inkomen € 1.267. Ideaal voor gedeelde accommodatie, d.w.z. +/- 5 slaapkamers en 3 badkamers op een geplande locatie. Dichtbij de metro (± 400 m) en alle voorzieningen. Deze advertentie is vrijblijvend, niet-tegenstelbaar en zonder enige vorm van vooringenomenheid. Te bezichtigen. Bezichtigingen: 02/-0498/880.881 (sms) - clara@ ibp. be