Estimation
Vente Immeuble Anderlecht
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Vente Immeuble
Anderlecht - Belgique

Réf. 00393cla+

9 chambres

439 000 €

Informations complémentaires

"stop visite - offre d'achat acceptée" Gare de l’Ouest/Heyvaert-Molenbeek/Anderlecht-immeuble rapport dans les faits-3 entités locatives-rendement +/-5.5%

439 000 €

Gare de l’Ouest-Molenbeek en bordure Anderlecht (Quartier Heyvaert & Abattoirs d’Anderlecht)– A moins de 2 km de la gare du Midi, Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport R+3 dans les faits (largeur façade +/-6.20 m), mais maison unifamiliale dans sa situation de droit. L’immeuble se situe sur une parcelle de +/- 163 m², se compose comme suit : sous-sol aménagé : 2 chambres (+/- 20m²) et 1 bureau (+/-10m²). Au rdc : salon avec poêle à pellets, sàm, cuisine équipée, sdb avec wc, petite terrasse (+/-15m²). Au 1er étage : 4 chambres à coucher, sdd, et wc séparé. Au 2ème étage : salon-cuisine équipée-sdd et wc séparé-2 chambres. Au 3ème étage : studio de +/-40m²- pièce de vie-cuisine équipée-sdb-1 chambre à coucher. Les surfaces = sous-sol + rdc= +/-129 m² + 1er étage=+/-73 m²+2ème étage=+/-73m²+3ème étage=+/-40 m², soit une surface totale de +/-312 m² hors parties communes.

Rendement locatif mensuel hors charges : Sous-sol+rdc+1er étage (1 bail pr les 3 niveaux)=970 € + 2ème étage=600 € + 3ème étage=430€. Baux de courte durée (2021-2024). "stop visite - offre d'achat acceptée" Chaudières à gaz individuelles à chaque étage. Double vitrage. Les mesures sont données à titre indicatif. Peb E (rdc et 2ème étage)- Peb D (1er étage) et Peb G (3ème étage). 4 compteurs électriques-3 compteurs gaz et 1 compteur eau. Pas de conformité électrique. Précompte immobilier +/- 1322 €. RU en attente. Immeuble en bon état. Façade arrière isolée. Bon retour sur investissement +/- 5.5 %. Proche de toutes les commodités (transports en commun metro, bus, …) +/-200 m arrêt ‘Duchesse de Brabant’ et +/- 400 m Gare de l’Ouest. Infos et visites clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (exclusivement par sms)

Sommaire

  • Référence 00393cla+
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Externe Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 163 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Palais des congrès
  • Crèche
  • Médecin
  • Autoroute
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Cinéma
  • Parc
  • École primaire
  • Piscine publique
  • École secondaire
  • Commerces
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Centre ville
  • Gare
  • Université

Prestations

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Mentions légales

  • Émission CO2 183 kg CO2/m².an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 909 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 35733 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) D
  • PEB code unique 20111117-0000034447-01-4

Biens similaires

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Efficacité énergétique

G

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