Résidences Quai Harbour à Mina Rashid — Du Studio au Penthouse 4 Chambres

Un nouveau repère côtier à Mina Rashid, où l’âme maritime rencontre l’élégance contemporaine. L’ensemble comprend trois immeubles (chacun RDC + Podium + 16 étages) et un pavillon d’équipements (RDC + 3), offrant un art de vivre balnéaire complet—parfait pour résidence principale ou investissement patrimonial.

Typologies (choix multiples & surfaces indicatives)

Studios : 396 sq ft — 54 unités

1 chambre : 767 sq ft — 171 unités

2 chambres : 1 169 sq ft — 96 unités

2 chambres + bureau : 1 365 sq ft — 54 unités

3 chambres + bureau : 1 723 sq ft — 30 unités

Penthouses 4 chambres : 3 441 sq ft — 3 unités

Ensemble : ~136 logements par bâtiment | Total : 408 résidences

Vie & Équipements

Pavillon dédié aux loisirs et au bien-être, avec espaces sociaux et de travail

Podium paysager reliant les trois tours pour une vraie continuité dedans–dehors

Accès à la promenade du port et atmosphère unique de Rashid Bay

Informations clés

Livraison : T4 2029

Plan de paiement : 70/30

Charges de service : 17 AED (indicatif)

Incitations pour les primo-accédants à Dubaï – Résumé

Dubaï offre désormais des avantages officiels aux primo-accédants grâce à un programme lancé par le Département foncier de Dubaï (DLD).
L'objectif est de faciliter l'accès au marché immobilier et de soutenir les investisseurs et les résidents sérieux.

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Principaux avantages pour les primo-accédants

Prix réduits sur une sélection de logements proposés par les promoteurs participants

Plans de paiement flexibles et accès facilité aux projets en VEFA

Frais d'enregistrement auprès du DLD payables en plusieurs fois (généralement 4 % du prix du bien)

Accès prioritaire aux nouveaux projets

Meilleures options de prêt immobilier auprès des banques partenaires (taux plus bas ou approbations plus rapides)

Reconnaissance gouvernementale grâce au QR Code officiel du DLD pour les primo-accédants

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Conditions d'éligibilité

Pour être admissible, l'acheteur doit :

Être âgé de 18 ans ou plus

N'avoir jamais été propriétaire d'un bien immobilier à Dubaï

Acheter un bien d'une valeur maximale de 5 000 000 AED

S'inscrire comme primo-accédant via le portail/l'application en ligne du Dubai Land Department

Les résidents des Émirats arabes unis et les acheteurs étrangers peuvent postuler.

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Propriétés éligibles

Projets sur plan de promoteurs de renom (Emaar, Damac, Sobha, Nakheel, etc.)

Les biens immobiliers achevés peuvent également être éligibles selon le promoteur.

Propriétés résidentielles uniquement (appartements, villas, maisons de ville)

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Remarques importantes

Les avantages varient selon le promoteur et le projet ; ils ne sont pas automatiques pour tous les biens.

Une due diligence complète reste essentielle (état d'avancement du projet, plan de paiement, stratégie de revente).

Excellente opportunité pour un premier investissement ou une relocalisation à Dubaï.

Idéal pour les clients souhaitant construire des actifs avec des coûts d'entrée faibles et un potentiel de rendement locatif élevé.

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Pourquoi ce programme est-il intéressant pour les acheteurs internationaux ?

Exempt de taxes foncières

Marché locatif dynamique

Options de visas de longue durée liées à la propriété

Environnement sécurisé et réglementé

Fort potentiel de plus-value

Pas d'informations disponibles