St Gilles-commerce/entrepôt/atelier/garage intérieur

St Gilles-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans une rue très fréquentée et proche des axes principaux, dans un immeuble de 6 étages (+/-35 appartements), un bien mixte (commerce+parking dans les faits). Il s'agit d'un beau rez de chaussée commercial (+/-95m²), en pleine activité (commerce détail/gros produits sardes), accessible par une porte individuelle, offrant une largeur de façade de +/-7.5m, magasin d'angle (rue de Mérode/de Danemark) avec grande visibilité comprenant bureau, wc, hall et deux dégagements. A l'arrière, se trouve un entrepôt, accessible par une porte séparée, offrant une surface de +/- 270m², plusieurs zones d'entreposage, deux ateliers, un grand espace de stockage et un garage intérieur. Surface du terrain +/-561m². Valeur locative estimée +/- 40000€/an. La destination urbanistique licite de ce bien : commerce en partie avant et parking pour les emplacements en partie arrière au rdc et cave en sous sol. Conformité électrique. Volets électriques. 3 Ascenseurs en conformité. RU disponibles. Plans disponibles. Toit plat. Chaudière au gaz collective, cogénération. Avaloirs, balcons, façade refaits. Charges communes +/-750€/mois (provisions gaz, communs, syndic,..)Porte blindée RF. Porte cochère accédant à la rue du Danemark. Possibilité de rachat du fonds de commerce (à négocier séparément du prix de vente). Précompte immobilier +/-4043€. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Infos et visite : -clara@ ibp. be

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