Koekelberg-Immeulbe rapport 4 unités logement+atelier (cfr RU)

compromis signé ! Koekelberg - A +/-2 km de la place du Miroir et à +/-250 m de la station de métro Ribaucourt-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport/mixte, R+3, sans ascenseur, largeur en façade +/-5.75m, comprenant selon les RU (situation de droit) : 4 logements, avec un atelier en fond de parcelle, répartis, comme suit : au sous-sol, à l'avant 6 caves, à l'arrière : 3 pièces, bain, cuisine, et laverie. Au rdc  à front de rue : 1 logement (en duplex avec le sous sol arrière). Au rdc en fond de parcelle : un atelier sur trois niveaux avec toiture à versant, comprenant 2 pièces 'atelier', un bureau, et une salle d'attente; cet atelier est lié au bâtiment principal par un couloir couvert de 1.80m de largeur; aux 1er et 2è étages : à chaque fois, 1 appartement avec terrasse (accès aux sanitaires), au 3è étage : 1 appartement. Dans les faits :rdc appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc, petite cour/1er/2ème étage appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc/3ème étage: duplex rénové. Rendement locatif/mois:3320€ (loyers 820€-800€-900€ et duplex 800€).Le 1er étage offre une surface habitable (+/-120m²)-les 2ème & 3ème étages:+/-80 m²et 110m² et le rdc +/-120m². Peb F à G. Conformité électrique. Double vitrage. Chauffage au gaz. Petits balcons aux étages. Belle rentabilité +/-5.5%. RU disponibles. Toiture et toi plat neufs (2019). Infractions urbanistiques. Compteurs individuels. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Pas d'acte de base, mais dossier archi dispo avec quotités. Participation com agence acquéreur. Infos et visites clara@ ibp. be - ou exclusivement par sms 0498/880.881
Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable.
participation acquereur à la commission agence 1.5%+tva 21%

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