Molenbeek-immeuble de rapport-4 unités reconnues

-offre achat acceptée - stop visites- Molenbeek-+/- 750 m Place Sainctelette-+/- 1 km Tour & Taxis - Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un quartier dynamique et en pleine évolution, un bel immeuble de rapport R+4, sans ascenseur, ni garage, composé de quatre unités de logement reconnues à l'urbanisme (rdc-1er-2è et 3ème étages). Les appartements (rdc-1er et 2ème étages) se composent d’une cuisine, sdb, séjour et 1 chambre. Le 3è étage est duplexé avec le 4ème étage (sous combles) et est composé d’un séjour, sdb, cuisine et 3 chambres. Au -1 et-2 entresols, caves et cour. La situation urbanistique du duplex 3/4e étage est à régulariser par l’acquéreur. Peb F (1er/2è ét +/-53m²/59 m²)-Peb E+(3e ét +/-48m²)-Peb G (4è ét +/-48m²). Compteurs énergie individuels. Conformité électrique. Double vitrage. Chauffage au gaz. 4 baux location en cours, loyers mensuels : rdc(520 €), 1er(530 €), 2è (500€) et duplex 3/4è (900 €) soit 2450 €/mois. Rendement locatif mensuel (à optimiser) projeté +/- 3100 €. RU disponibles. Accès facile aux transports en commun(métro Yser, Rogier), trams 3, 4 et 51. Gare du Nord/City 2/Rue Neuve (+/- 8min). Excellente opportunité d’investissement. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Excellent investissement dans une commune en pleine expansion à Bruxelles. Participation commission agence1%+tva21% à charge de l’acquéreur. Visites et infos 02/-0498/880.881 (exclusivement par sms)

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