Parvis St Gilles 12 - immeuble de rapport 5 unités + 1 commerce (cfr RU 2024)

‘compromis signé'- stop visites - en attente du compromis de vente’ St Gilles-Parvis St Gilles-Bel immeuble de commerce et de rapport, datant de +/- 1902, 2 façades, sans ascenseur, R+5, d’une belle largeur en façade de +/- 6m75, agrémenté de balcons aux1er et 2ème étages. Superficie de la parcelle +/-90m²(cfr Cadgis), dont +/- 84m² au sol. L’immeuble offre une surface habitable totale de +/- 375m². L’immeuble se compose comme suit : Au rdc : surface commerciale(+/-85m²)+bloc sanitaires+hall, cuisine au sous-sol(bail commercial). Aux 1er/2ème/3ème/4ème: appartement 1 chambre(+/-60m²) comprenant : hall d’entrée, pièce de vie, chambre avec balcon (1er/2è/3è étages), cuisine semi-équipée, salle de douche (douche, wc, lavabo). Débarras en entresol aux 2è/3è/4è étages. AU 5è étage (combles)(+/-60m²): hall d’entrée, pièce de vie, cuisine semi-équipée, logette-wc, salle de bain (bain, lavabo) et en duplex le grenier aménagé en chambre. Rendement locatif:+/-6950€/mois(commerce 3200€/mois/charges comprises).Peb E(sauf 5e ét G).Convecteurs au gaz. Boilers eau individuels.7 compteurs électriques, 6 compteurs gaz, 1 compteur eau. Immeuble classé(2006).Electricité non conforme. Châssis simple/double de couleur blanche, bois et pvc. Caves au sous-sol. Parlophone. Proche de toutes les commodités(commerces,trams,bus, metro,..). RU disponibles sur demande.A remettre au goût du jour. Mesures à titre informatif. Annonce non contractuelle.Idéal pour investissement ou vente à la découpe. Commission d'agence à charge partielle de l'acquéreur. Visites et infos 02/-clara@ ibp. be -0498/880.881(sms).
Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable.
https://youtu.be/JDY5TwJfa5A
https://youtu.be/N2kuIBE2vGQ
https://youtu.be/PvAwqt27R_U