Ixelles-magnifique maison bourgeoise 7 chambres-jardin

Ixelles-À deux pas du quartier animé de la place Flagey et du très prisé quartier St Boniface,Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique maison bourgeoise, 2 façades, R+3, pas de garage, datant de +/-1902, offrant une superficie de +/- 365 m²(surface Peb). Cette élégante maison se compose de grands espaces de vie (salon, sàm) s'ouvrant sur un romantique patio-jardin d'hiver inondé de la lumière du jardin orienté idéalement sud-ouest, d'une cuisine équipée, de 7 chambres réparties sur 4 niveaux, 3 salles de bains. AU sous-sol (+/-65m²) : buanderie, cave, sdd. Peb F. Chauffage au gaz (chaudière 2023). Electricité non conforme. Cette maison séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son énorme potentiel d'aménagement. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle se prête également parfaitement à un rendement locatif en coliving, une transformation en maison bi-familiale ou en trois unités de logement, sous réserve de l'obtention d’un permis d’urbanisme. 3 compteurs gaz dans le passé, actuellement 1 compteur gaz/électricité/eau. Très belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Nombreux placards. Demande Ru en cours (04/2025). Libre de tout occupant à l'acte. Participation commission agence acquéreur 1%+tva21%.Infos et visites -0498/880.881 (sms)

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