Terrain Commercial, Dubaï, 30 222 pi² Terrain de Développement

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial premium en pleine propriété dans l’un des secteurs les plus dynamiques et en forte croissance de Dubaï. Cet actif stratégique offre un fort potentiel de valorisation et de revenus à long terme, constituant un choix idéal pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet à fort rendement.

Le terrain bénéficie d’une autorisation de développement pour un centre commercial ou un complexe commercial de proximité avec une configuration autorisée comprenant Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages (B+G+2). Avec une superficie de terrain de 30 222 pi² et une surface brute constructible (GFA) de 100 035 pi², il offre une capacité de développement importante pour créer une destination commerciale et lifestyle moderne.

Grâce à son excellente accessibilité et à la présence d’une population résidentielle en forte croissance dans les environs, le projet bénéficie d’un potentiel commercial considérable. Les usages autorisés permettent l’implantation de supermarchés, commerces de détail, restaurants, cafés, centres de bien-être et services lifestyle. La combinaison d’une forte demande, d’une offre limitée de terrains comparables et d’un emplacement stratégique renforce les perspectives locatives ainsi que la valeur de revente du projet.

Cette propriété représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des corridors de développement les plus recherchés de Dubaï, avec un excellent potentiel de revenus récurrents et d’appréciation du capital à long terme.

Pourquoi investir à Dubaï ?

• 0 % d’impôt sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values.
• Rendements locatifs moyens supérieurs à 8 %.
• 0 % de commission d’agence pour les acheteurs sur les projets off-plan.
• Accès à des opportunités d’investissement exclusives hors marché.

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