Schitterend gerenoveerde duplex/souplex in de commerciële wijk Anspach

Boulevard Anspach – In het hart van het stadscentrum, ideaal gelegen tussen het De Brouckèreplein en het Fontainasplein, presenteert Intercontinental Brussels Properties exclusief deze commerciële gelijkvloerse ruimte te huur. Het pand beschikt over circa 85 m² commerciële oppervlakte op het gelijkvloers, aangevuld met nog eens 40 m² op het ondergronds niveau (-1). Het pand maakt deel uit van een commercieel gebouw met zeven bouwlagen (gelijkvloers + 6 verdiepingen) uit 1900, gelegen op een perceel met een kadastrale oppervlakte van 1 are en 02 centiare (102 m²). De unit heeft een eigen ingang met een glazen deur en omvat een ruime commerciële ruimte aan de straatzijde, gevolgd door twee goed bemeten aangrenzende kamers aan de achterzijde. Het ondergronds niveau biedt drie extra ruimtes, die diverse indelingsmogelijkheden bieden, afhankelijk van de aard van de activiteit (gebruik voor horeca is onderworpen aan gemeentelijke goedkeuring). Het pand verkeert in uitstekende staat en is voorzien van nieuw buitenschrijnwerk, een elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen, individuele meters voor nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit), evenals een vernieuwd verwarmings- en sanitairsysteem. De basisakte en de plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Er is geen parkeerplaats inbegrepen. De eigenaar staat open voor zowel standaard commerciële huurcontracten als tijdelijke formules (pop-up), wat flexibiliteit biedt wat betreft de duur en de voorwaarden van de huurperiode. Beschikbaar vanaf 2 januari 2027. De huurder is verantwoordelijk voor de volledige betaling van de onroerende voorheffing (circa € 1.800 voor het jaar 2025). De locatie is uitzonderlijk: in de directe nabijheid van de Nieuwstraat, diverse winkels, bioscopen, restaurants, het openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum. Deze advertentie is niet contractueel, niet bindend en vormt op geen enkele wijze een verbintenis. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via: 02/743.03.80 – clara@ibp.be

No information available