Anspach-commerce duplex souplex superbement rénové

Bld Anspach-En plein cœur du centre-ville, idéalement situé entre la place De Brouckère et la place Fontainas, Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, en location, ce rez-de-chaussée commercial à front de rue offrant une surface commerciale d’environ 85 m² au rez-de-chaussée, complétée par environ 40 m² au niveau -1. Le bien est situé dans une maison de commerce R+6 datant de 1900, édifiée sur une parcelle d’une contenance cadastrale de 1a02ca. Le commerce bénéficie d’une entrée individuelle avec porte vitrée et se compose d’un vaste espace commercial à front de rue, suivi de deux belles pièces adjacentes à l’arrière. Le niveau inférieur offre trois espaces supplémentaires, permettant différentes possibilités d’aménagement en fonction de l’activité exercée (horeca soumis à condition communale). Le bien est présenté en parfait état et bénéficie de nouveaux châssis, d’une installation électrique conforme, de compteurs individuels (eau gaz et électricité) ainsi que d’une nouvelle installation de chauffage et de plomberie. Acte de base et plans disponibles. Pas d’emplacement de parking. La propriétaire est ouverte tant à la conclusion d’un bail commercial classique qu’à une occupation de type pop-up, permettant ainsi une certaine flexibilité quant à la durée et à la formule d’occupation. Disponibilité 2/1/2027. Prise en charge intégrale du précompte immobilier (+/-1800 €/année 2025). Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la rue Neuve, des commerces, cinémas, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Annonce non contractuelle, non opposable et ne constituant pas une reconnaissance préjudiciable. Infos et visites : 02/743.03.80 – clara@ibp.be

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