Upper St Gilles - prachtig appartement met 1 slaapkamer - uitstekend rendement op investering

Boven-St. Gilles - In de zeer gewilde gemeente St. Gilles (circa 700 meter van Place Stephanie), in het hart van Rue d'Écosse en Boven-St. Gilles, presenteert Intercontinental Brussels Properties met genoegen exclusief een prachtig en uitzonderlijk licht appartement (circa 51 m² volgens het energieprestatiecertificaat), gelegen op de 3e verdieping links van een charmant gebouw van 4 verdiepingen zonder lift, terras of privékelder. Het appartement bestaat uit: een aangename en lichte woonkamer; een aparte ingerichte keuken; een ruime slaapkamer; en een badkamer met douche en toilet. Mogelijkheid tot aankoop van de twee units op de begane grond (kantoor/winkel) + de duplex op de 3e/4e verdieping (ook apart te koop (prijs in overleg, los van de verkoopprijs van het appartement)). De woning beschikt over prachtige originele houten vloeren. De regularisatie van de stedenbouwkundige voorziening (conform bouwvergunning 12/2024) en de bijbehorende werkzaamheden zijn de verantwoordelijkheid van de kopers van de appartementen op de begane grond, de duplexwoning en dit appartement, in overeenstemming met de stedenbouwkundige vergunning. Dit omvat onder andere het ombouwen van de huidige kelders/duplexwoningen op de begane grond tot privékelders + een gemeenschappelijke ruimte (afval, etc.). Informatie over de stedenbouwkundige voorziening is in behandeling (juni 2026). Huidige huurovereenkomst (15-12-2022 - 14-12-2025) - huur € 690 + € 230 servicekosten; intercom; niet-conforme elektrische installatie; EPC: E. Individuele elektriciteitsmeter; regenwatertank van 5.000 liter; gedeelde gasboiler; radiatoren met warmtemeters. Kleine gedeelde binnenplaats (fietsenstalling). Het gebouw is opgenomen in de wetenschappelijke inventaris van vastgoederfgoed. Bijdrage van de koper aan de makelaarscommissie: 1% exclusief btw (21%) van de uiteindelijke overeengekomen verkoopprijs. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder voorbehoud. Uitstekend investeringspotentieel. Informatie en bezichtigingen: clara@ ibp. be
https://youtube.com/shorts/SES5Ji3vj4g