Haut St Gilles-bel appartement 1 chambre-excellent ROI

Haut St Gilles-Dans la très convoitée commune de St Gilles (+/-700 m Place Stephanie), en plein coeur de la rue d'Ecosse et du haut de St Gilles, Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un très bel appartement (+/- 51m² cfr Peb), extrêmement lumineux, situé au 3ème étage gauche dans un immeuble de caractère de 4 étages, sans ascenseur, sans terrasse et sans cave privative. L’appartement se compose comme suit : une agréable et lumineuse pièce de vie ; une cuisine équipée cloisonnée ; une grande chambre et une sdd avec wc. Possibilité d’acquérir, dans l'immeuble, également les 2 rez-de-chaussée (bureau/commerce) + duplex 3/4ème (également en vente séparément(prix à négocier séparément du pv de l’appartement). Le bien conserve de beaux planchers en bois d’origine. La régularisation urbanistique (selon PU 12/2024) ainsi que la mise en conformité devront être prises en charge par les acquéreurs des rdc, du duplex et de cet appartement, conformément au permis d’urbanisme pour e.a. réaffecter les caves actuelles/souplex des rdc en caves privatives + espace commun (poubelles,...). Renseignements urbanistiques en cours (06/2026). Bail résidentiel en cours (15/12/2022-14/12/2025)-loyer 690€+230€ charges; parlophone ; installation électrique non conforme; PEB : E. Compteur électrique individuel ; citerne d’eau de pluie de 5.000 L; chaudière commune au gaz; radiateurs équipés de calorimètres. Petite cour commune (local vélos). L’immeuble est repris à l’inventaire scientifique du patrimoine immobilier. Participation acquéreur à la commission d’agence : 1% HTVA (21%) du prix de vente final convenu. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Excellent potentiel d’investissement. Infos et visites clara@ ibp. be

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