Anderlecht-beleggingsgebouw 4 eenheden-rendement +/- 6%

- koopaanbod geaccepteerd - stop bezoeken —Intercontinental Brussels Properties biedt u exclusief een uitstekende investeringsmogelijkheid aan in een opbrengsteigendom (+/-1911), 2F, R+3+T (+/-350 m²), met 4 vergunde wooneenheden volgens de stedenbouwkundige documenten.Het gebouw is als volgt ingedeeld: Verhoogde gelijkvloers + souplex (-1) (+/-130 m²): Eén slaapkamer appartement met woonkamer, wasruimte, badkamer, keuken en privé-kelders met toegang tot de halfondergrondse binnenplaats. 1e verdieping (+/-71 m²): Appartement met twee slaapkamers, woonkamer, douchekamer en keuken. 2e verdieping (+/-71 m²): Appartement met twee slaapkamers, woonkamer, douchekamer en keuken. 3e verdieping (+/-45 m²): Appartement met één slaapkamer, woonkamer, badkamer, keuken en een mezzaninekamer. Kelder: Opslagruimte (+/-20 m²). Renovatie- en isolatiewerken gepland voor 2024 (nieuw dak, schilderwerk in gemeenschappelijke delen, automatische verlichting in gemeenschappelijke delen, waterdichtmaking en hervoegen van de voorgevel, schilderen van kozijnen en ijzerwerk aan de voorgevel, isolatie en pleisterwerk van de achtergevel, nieuwe kroonlijst, nieuwe Velux-ramen, geïsoleerde en vernieuwde hellende en platte daken, enz.). Energieprestaties (EPB): C-C-C-D. Elektriciteits- en gasconformiteitscertificaten. Parlofoonsysteem. Individuele verwarmingsketels. Aparte gas-, elektriciteits- en watermeters. Vier geregistreerde huurcontracten lopend. Aantrekkelijk huurrendement: €3.400/maand (+/-6%). Nabij openbaar vervoer en winkels. Stedenbouwkundige documenten beschikbaar (02/2024). Onroerende voorheffing ongeveer €1.900. Deelname van de koper in makelaarscommissie (1% + 21% btw). Gelegen in een sterk ontwikkelende wijk (Kanaalzone, Beliris Biestebroeck, enz.).
Deze advertentie is niet-contractueel, niet-bindend en wordt verstrekt zonder wettelijke aansprakelijkheid. Maatvoering is ter informatie. Voor informatie en bezoeken: clara@ - 02/https://youtu.be/nft_a3Tc9UA ==> 2nd floor
https://youtu.be/arky5v9p584 ==> 3rd floor