Anderlecht-gemengd gebouw-uitstekend rendement +/-7.5%

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties presenteert u met trots een beleggingspand voor gemengd gebruik met een uitstekend maandelijks huurrendement van € 7.700 exclusief kosten. Dit pand bestaat uit een voorgebouw R+3 voor residentieel gebruik en een werkplaats/magazijn ('handel') aan de achterzijde. Deze worden momenteel geëxploiteerd op basis van een commerciële huurovereenkomst en verhuurd met de begane grond aan de voorzijde. Het achterste gedeelte en de begane grond staan ​​via een binnenplaats en een oprit met elkaar in verbinding. Het voorste gebouw bestaat uit drie stedenbouwkundig erkende eenheden. De huuropbrengsten zijn als volgt verdeeld: de begane grond (appartement met 2 slaapkamers) en de werkplaats achterin genereren € 2.000/maand (handelshuur + wijziging), de eerste verdieping (appartement met 4 slaapkamers) € 1.400/maand, de tweede verdieping (appartement met 3 slaapkamers) € 1.200/maand en de derde en vierde verdieping, momenteel verhuurd als gedeelde accommodatie voor zes personen, genereren € 3.100/maand. Alle appartementen zijn voorzien van een keuken, woonkamer en badkamer. Intercomtoestel. De R+1 werkplaats/magazijn ('handel') aan de achterzijde profiteert van een commerciële huurovereenkomst, aangezien de stedelijke benaming officieel 'handel' is. Plannen beschikbaar. Balkons 1e/2e. Woonoppervlakte +/-450m². De stedenbouwkundige gegevens voor het voorgebouw en het magazijn zijn beschikbaar (02/2025). Er zijn echter ongegronde vermoedens van overtredingen van de stedenbouwkundige voorschriften. Eventuele regularisaties van een niet-geregistreerde/vermoedelijke overtreding zijn voor rekening van de koper. Geen elektrische conformiteit. Individuele meters - verwarming op gas. Recentelijk uitgevoerde energetische renovatiewerkzaamheden, PEB/EPC: G/D-/C/G. Dubbel glas. De bekendmaking is niet-contractueel, niet-afdwingbaar en brengt geen nadelige erkenning met zich mee. Het aandeel van de koper in de makelaarscourtage bedraagt ​​1% + 21% BTW. Dichtbij alle voorzieningen. Uitstekende investering. Voor meer informatie en om een ​​bezoek te regelen: clara@ - - 0498/880.881 (sms)

No information available