Vijvers van Elsene - prachtig huis met 6 slaapkamers - tuin - garage

Ixelles-Intercontinental Brussels Properties presenteert met trots exclusief, nabij de vijvers van Ixelles, een prachtige vrijstaande woning (circa 200 m²), met twee gevels, daterend uit circa 1903 en gerenoveerd in 2018. Deze woning met drie verdiepingen (begane grond + 3 verdiepingen) beschikt over een garage (toegang vanaf de straat) en een tuin (circa 55 m²) in het hart van de meest gewilde gemeente van Brussel. De woning heeft een gevelbreedte van circa 6 meter en omvat het volgende: Op de verhoogde begane grond: entreehal en garderobe, een grote open woonkamer met twee aangrenzende kamers en een volledig uitgeruste keuken, badend in zuidelijk licht vanuit de tuin, en een gastentoilet; Op de eerste, tweede en derde verdieping: zes slaapkamers en twee badkamers met toiletten; en op de bovenste verdieping, een mezzanine onder de dakrand: een grote slaapkamer (circa 27 m²) met een apart toilet en wastafel. Massief houten vloeren door de hele woning. Dak in goede staat. Balkons op de 1e en 2e verdieping. Energielabel (EPC) klasse G. Kelder/wasruimte. Garage voor één auto. Conforme elektrische installatie. Gas-, water- en elektriciteitsmeters. Gasboiler. Plattegronden beschikbaar. Aanvraag voor een bouwvergunning in behandeling (februari 2026). De woning wordt momenteel verhuurd als gedeelde huur (huurcontract loopt van 1 juli 2024 tot 1 juli 2027). Geen recht van eerste koop. Huurinkomsten € 2.500 per maand. Onroerendezaakbelasting € 1.855,32. Uitstekende investering voor eigen gebruik of als beleggingspand. Biedingen vanaf € 830.000. Dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Koper draagt ​​bij aan de makelaarscommissie. Deze advertentie is vrijblijvend en niet-voorbehouden. Verkoopprijs bespreekbaar (biedingen vanaf € 830.000). Informatie en bezichtigingen: clara@ ibp. be

https://youtube.com/shorts/AEDpW0UQaSA