St Gilles-commerce-arrière boutique-cave

Saint-Gilles – Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un vaste rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à l'angle de la rue de Mérode et de la rue du Danemark, dans un immeuble de ±35 appartements. Ce commerce, actuellement exploité avec succès, développe une superficie d'environ 95 m² et bénéficie d'une façade d'angle de ±7,50 m offrant une visibilité exceptionnelle. Il se compose d'un espace commercial lumineux, d'un bureau, d'un hall, d'un WC, de deux dégagements ainsi que d'une spacieuse arrière-boutique pouvant servir de réserve, de stockage ou d'espace de préparation. La destination urbanistique est conforme à un usage commercial en partie avant. Installation électrique conforme. Volets électriques. Porte blindée RF. Trois ascenseurs conformes dans l'immeuble. Chaudière collective au gaz avec cogénération. Avaloirs, balcons et façades récemment rénovés. Renseignements urbanistiques et plans disponibles. Charges communes d'environ 750 €/mois comprenant notamment les provisions de chauffage, l'entretien et l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic. Possibilité de reprendre le fonds de commerce, à négocier séparément du prix de vente. Précompte immobilier de l'ensemble (commerce + parkings) : ± 4.043 €. Cave. Possibilité d’acquérir la partie annexe arrière (affectation urbanistique ‘parking’ utilisés en entrepôt) Mesures communiquées à titre indicatif. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Informations et visites : clara@ ibp. be – 02/

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