Laeken-immeuble de rapport 4 unités dans les faits-jardin/box garage

Laeken-Intercontinental Brussels properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel immeuble de rapport dans les faits, offrant 4 unités de logement (maison unifamiliale avec jardin cfr titre propriété), datant de +-1915, F2, R+3, avec box garage loué (162€/m)(entrée rue adjacente). L’immeuble est composé de 4 logements comme suit : Rdc (+/-177m2) : duplex/souplex/palier-jardin avec cour anglaise-living-2 salles d’eau-3/4 chambres. 1er étage (112m2)/2e étage(102 m2): living-2 chambres-sdb-cuisine. 3e étage (47m2)ss combles : living-cuisine-2chambres-sdb. Compteurs individuels chauffage et électricité; les communs raccordés à chaque unité. Travaux 2005/2013. Grande Buanderie. Conformité électrique. Certains châssis/velux à remplacer. Double vitrage+46m2 de triple vitrages placés en 2013. 4 chaudières au gaz. Chapes bois aux étages et béton rdc. Revenu cadastral 2850€. Peb D-,D,D+,F. Loyers (baux enregistrés) en cours : Rdc 1740€(1/1/25); 1er 1020€(1/1/19); 2è 985€ (1/7/18); 3e 1124€(1/6/25). Rendement locatif mensuel hors charges 5031 €. Charges locataires eau/mois : 160€. Régularisation urbanistique à charge acquéreur. Pas d’acte de base. RU en cours (02/2025). Proche métro Bockstael, trams, magasins (rue Marie-Christine). Participation acquéreur commission agence. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Pas d'acte de base. Excellent investissement. Plans disponibles. Informations données . Infos et visites 02/-clara@ ibp. be

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