Ixelles-immeuble rapport 4 unités reconnues urbanisme-jardin/terrasses

Ixelles-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à proximité de la Place Flagey,et du Bld Général Jacques, un très bel immeuble de rapport (+/- 380 m²), entièrement rénové avec goût, sis dans la commune la plus convoitée de Bruxelles, à Ixelles sur un terrain de +/-1a89ca. L’immeuble R+4, datant de 1894, est composé de 4 logements reconnus à l’urbanisme (cfr PU 2006 exécuté), comme suit : Au rdc surélevé/demi-sous-sol (+/-125m²): appartement duplex-souplex : living-cuisine équipée-2 chambres à coucher-2 salles d’eau-bureau-espace rangement-jardin (+/-100m²), terrasse +/-5m² et cour anglaise accessible du souplex et du rdc. Au 1er étage (+/-62m²): 1 chambre avec dressing et salle d’eau-living et cuisine équipée avec accès à une terrasse +/-6m². Au 2ème étage (+/-50m²) : 1 chambre avec salle d’eau – living et cuisine-petite terrasse. Duplex au 3ème étage/4ème étage combles (+/-86m²) : cuisine équipée-living avec accès à une terrasse-wc visiteurs-chambre-sdd et à l’étage : sdb-bureau (chambre)-terrasse . Chaque unité est pourvue d’espace extérieur : Au rdc : cour anglaise et jardin ; au 1er étage : balcon avant ; au 3ème étage : terrasse ; au 4ème étage : terrasse. Pas de garage. Espace buanderie/rangement poussettes/vélos (+/-7m²) entre le rdc et le 1er étage. Largeur en façade : 5.50 m. RU 2026 en cours (03/2026). Tout l’immeuble est loué, baux en cours. Loyers hors charges/mois 4489€ : RDC=1473€/1er 911€/2è 840€/3è-4è 1265€. Charges : 145 €/mois. Compteurs individuels. Chaudières individuelles au gaz. Double vitrage. PEB RDC E+ ; 2ème et 3ème D+. Conformité électrique. Proche de toutes les commodités et transports en commun. Plans disponibles. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Infos et visites : clara@

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