Parvis St Gilles-magnifique immeuble mixte-commerce+5 logements

Parvis St Gilles-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un immeuble mixte emblématique datant de +/-1903, R+5, 3F, situé au Parvis de Saint-Gilles (+/-600m²) : Le Louvre, véritable fleuron de la vie culturelle et sociale du quartier. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par le café Le Louvre (bail commercial InBev, loyer actuel +/- 2.620 € + 1.500 €) et de 5 unités de logement, toutes louées (baux en cours). Rendement locatif total +/- 10.020 €/mois. Surfaces : Rdc (+/- 112m²), 1er(+/- 93m²-2/3 chambres), 2è (3 chambres)/3è (3 chambres)/4è (3 chambres)/5è (4 chambres):+/-90m². Tous les appartements sont équipés d'un grand living, d'une cuisine semi équipée, d'une salle d'eau, wc et de plusieurs chambres. Plans disponibles. Caves au sous-sol. Renseignements urbanistiques en cours (02/2026). Compteurs gaz, électricité individuels. Chaudières individuelles. Peb D,F,E+,D- et G. Pas de conformité électrique. Emplacement premium, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, quartier vivant et recherché). Travaux de rénovation à prévoir. Participation acquéreur commission d'agence 1.5%+tva21%. Le bien est inscrit sur la liste de l'inventaire scientifique du patrimoine immobilier. A garder en patrimoine ou à vendre à la découpe. Excellent investissement. Dossier et informations complémentaires sur demande après visite : clara@ ibp. be. Visites sur rendez-vous; Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable.

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