Schaerbeek-Maison/Manoir+Salle d'Exposition/Atelier avec Projet de Reconstruction

- faire offre à partir de 450 000 €- Schaerbeek-Située au 35-37, rue Nestor de Tière à Schaerbeek, cette maison 4F appelée le 'manoir' et ses annexes, dont la salle d’exposition/atelier datant de +/- 1913, sur une parcelle de +/- 475 m² (+/-15.53 m de large/+/-32m de long), orientée sud-sud ouest, nécessite une démolition complète des ruines. Un projet avait été introduit pour la démolition de cette maison classée à l’inventaire du Patrimoine, permettant la construction d'un immeuble R+3+T de 6 unités d’habitation + bureau comme suit : Rdc : un bureau pour profession libérale de 48,87m2 accessible directement par sa propre entrée, un hall d'entrée, un local poubelles, 5 locaux de rangement et un local vélo de 39,85 m2 disposant de 12 emplacements. R+1 (Rez-de-jardin) : un appartement de 1 chambre de 53 m2 disposant d'un jardin de 136 m2 et un autre appartement 2 chambres de 85 m2 accessible par l'escallier central et disposant d'un jardin de 130m2. R+2 : un appartement de 1 chambre de 53m2 et un autre appartement 2 chambres de 80 m2. R+3 :l'étage inférieur d'un duplex de 2 chambres de 99m2 et un autre duplex de 3 chambres de 147m2. R+4 (toiture) : l'etage superieur des duplex dont l'un avec 2 chambres et l'autre avec 3 chambres et disposant d'une terrasse de 20m2. Superficie plancher de tous les niveaux hors sol +/-360m² et projetée +/-883m². Pas de PU octroyé par la commune. Permis à charge de l'acquéreur. Localisation idéale, à proximité des parcs Josaphat et Terdelt, pour un cadre de vie verdoyant. Les transports en commun sont aisément accessibles avec les arrêts de tram et bus à proximité, ainsi que la gare de Schaerbeek, facilitant les déplacements dans tout Bruxelles. Une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant un projet au potentiel exceptionnel pour investisseurs et promoteurs. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Mesures données à titre informatif. infos et visites 02/-0498/880.881
Participation acquéreur à la commission d’agence

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