St Gilles - begane grond/soepelwoning, 1 slaapkamer + 1 kantoor (commercieel gebruik, zie RU 12/2024)

St. Gilles - In de zeer gewilde gemeente St. Gilles (circa 700 meter van Place Stephanie), in het hart van de Rue d'Écosse en het bovenste deel van St. Gilles, presenteert Intercontinental Brussels Properties exclusief een duplexappartement op de begane grond (circa 65 m²), met eigen ingang, in een gebouw van 4 verdiepingen. Het appartement bestaat (in de huidige configuratie) uit: een grote, lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een toilet met een interne trap naar de benedenverdieping (slaapkamer/kantoor en doucheruimte met toilet). De begane grond (ook te koop) is eveneens beschikbaar voor aankoop. Het appartement verkeert in goede staat met houten vloeren. De begane grond is volgens de bestemmingsplannen bestemd voor commercieel gebruik (zie Bestemmingsplan en Bestemmingsplan 12/2024). De regularisatie en naleving van Bestemmingsplan 12/2024 zijn de verantwoordelijkheid van de toekomstige koper. Er is geen lift. De bestemmingsplannen zijn in behandeling (april 2026). Er is geen terras. Huidige huurovereenkomst (1 augustus 2024 - 31 juli 2027) - Huur € 800 + € 150 servicekosten. Intercom. Geen elektrische keuring. Energielabel (EPC) klasse F. Onroerendezaakbelasting +/- € 850. Bijdrage koper: makelaarscommissie 1% + 21% btw over de uiteindelijke overeengekomen verkoopprijs. Individuele elektriciteitsmeter. Regenwatertank van 5000 liter. Het gebouw is opgenomen in de wetenschappelijke inventaris van vastgoederfgoed. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder voorbehoud. Informatie en bezichtigingen: clara@ ibp. be
https://youtube.com/shorts/HnZiWDNUQWI