St Gilles - begane grond/soepelwoning, 1 slaapkamer + 1 kantoor (commercieel gebruik, zie RU 12/2024)

St. Gilles - In de zeer gewilde gemeente St. Gilles (circa 700 meter van Place Stephanie), in het hart van de Rue d'Écosse en het bovenste deel van St. Gilles, presenteert Intercontinental Brussels Properties exclusief een duplexappartement op de begane grond (linkerzijde) (circa 65 m²), met eigen ingang, in een gebouw van 4 verdiepingen. Het appartement bestaat (in de huidige configuratie) uit: een grote, lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een interne trap naar de kelderverdieping (slaapkamer/kantoor en doucheruimte met toilet). De rechterzijde van de begane grond is ook te koop. Het appartement behoeft enige modernisering. Het is voorzien van houten vloeren. De begane grond is volgens de bestemmingsplannen bestemd voor commercieel gebruik (zie Bestemmingsplan en Bouwvergunning 12/2024). De regularisatie en naleving van Bouwvergunning 12/2024 zijn de verantwoordelijkheid van de toekomstige koper. Er is geen lift. De stedenbouwkundige voorschriften zijn in behandeling (april 2026). Er is geen terras. Huidige huurovereenkomst ((20/7/20-19/7/29)) - Huur € 700 + € 110 servicekosten. Intercom. Geen elektrische keuring. Energielabel (EPC) klasse F. Onroerendezaakbelasting +/- € 850. Bijdrage koper: makelaarscommissie 1% + 21% btw over de uiteindelijke overeengekomen verkoopprijs. Individuele elektriciteitsmeter. Regenwatertank van 5000 liter. Gedeelde gasboiler. Het gebouw is opgenomen in de wetenschappelijke inventaris van vastgoederfgoed. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder erkenning van aansprakelijkheid. Informatie en bezichtigingen: -clara@ ibp. be
https://youtube.com/shorts/dbyoHqkViP0