Rhode-Saint-Genèse – Fraai appartement met 2 slaapkamers, balkon, kelder en parkeerplaats (apart bespreekbaar)

In een van de meest gewilde woonwijken van Rhode-Saint-Genèse, in de onmiddellijke nabijheid van Parvis Notre-Dame en alle voorzieningen, biedt IBP u exclusief dit lichte 2-slaapkamer appartement (2C) gelegen aan de voorzijde van de 1e verdieping van een prestigieus gebouw uit 1997, bestaande uit slechts twee verdiepingen en uitgerust met een lift. Het appartement valt op door zijn aangename verhoudingen, lichtinval en uitstekende algehele staat. Het bestaat uit een ruime hal/vestiaire, aparte gastentoilet, een uitgeruste keuken en een grote leefruimte die een salon en eetkamer combineert. Laatstgenoemde geniet van een aangenaam balkon aan de voorzijde van het gebouw, gericht op het noordwesten, wat mooi natuurlijk licht in de hele leefruimte brengt. Een nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers (+/- 12 m²), een badkamer (met toilet). Vloerbedekkingen: mooie houten vloeren of tegels. Dubbel glas, individuele condensatieketel, individuele gas- en electriciteitsmeters, intercom/videointercom, lift en uitstekend PEB B energieprestatiecertificaat. Een privékelder (met eigen watermeter) nr. 6 (+/- 3 m²), op niveau -1. Lopend huurcontract (15/3/2025-15/3/26) (maandelijkse huur €1.350 inclusief provisionele lasten van +/- €150/maand - onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, koude waterprovisies, enz.). Uitstekend PEB B. Elektrische conformiteit. Mogelijkheid om, tegen een meerprijs en apart van de verkoop van het appartement, een parkeerplaats aan te kopen met een indicatieve geschatte waarde van +/- €35.000, prijs apart te onderhandelen. De ligging is een echt pluspunt. De buurt Parvis Notre-Dame en Avenue des Cèdres biedt talrijke winkels en diensten op wandelafstand: bakkerij-banketbakkerij, viskraam-traiteur, delicatessen/kaaswinkel, slager, supermarkt, apotheek, restaurants, bibliotheek en andere lokale winkels. De vervoersverbindingen zijn ook uitstekend. Het gebied Espinette Centrale/Middenhut wordt bediend door buslijnen 136, 137, W, 123, 124 en 365a, die met name verbindingen bieden naar Brussel en Brussel-Zuid, evenals Waterloo en Braine-l’Alleud. Tramlijn 92. Een comfortabel en energiezuinig appartement in een bijzonder gewilde gemeente aan de rand van Brussel, dat zowel een uitstekende verhuurinvestering als een geweldige kans biedt voor eigen gebruik. Voor kopers die het pand als hun eigen en enige verblijfplaats willen vestigen, kan, aangezien het pand in het Vlaamse Gewest ligt, een verlaagd registratierecht van toepassing zijn, onder voorbehoud van naleving van de wettelijke voorwaarden en bevestiging door de notaris. Stedenbouwkundige informatie in afwachting (11/2026). Niet-contractuele, vrijblijvende advertentie, zonder nadelige erkenning. Informatie en bezichtigingen clara@ ibp. be -02/

No information available