Estimation
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek
Verkoop Gebouw Schaarbeek

Verkoop Gebouw
Schaarbeek - België

Ref. 00637cla

789.000 €

Schaarbeek - bouwverslag / achterwerkplaats - 6 woningen erkende stedenbouw - 10 woningen volgens de feiten - +/- 6,7% rendement

789.000 €

Schaarbeek +/-1 km Colignonplein - Intercontinental Brussels Properties presenteert u exclusief een appartementsgebouw (bouwjaar 1945), R+5.2F, bestaande uit een gebouw vooraan de weg en een achtergebouw. Het voorgebouw is in zijn juridische situatie als volgt samengesteld: souterrain=kelders; links begane grond=oprit; rechts begane grond=1 woning; verdiepingen 1 t/m 4=1 appartement/verdieping; verdieping 5=onder de dakrand=kamers bij de woningen van het gebouw. De achterbouw bestaat uit de begane grond en 1e verdieping = werkplaats, bedrijvigheid (ambachtelijk) en de 2e verdieping = 1 woning of 6 woningen in de stedenbouwkundige situatie (5 voor en 1 achter). In feite is het voorgebouw als volgt samengesteld: vanaf de rechter begane grond tot de 4e verdieping een woning, d.w.z. 5 woningen (2-kamerappartementen) + 1 gelijkvloers studio, d.w.z. 6 woningen aan de voorzijde. Achterbouw, begane grond = woonruimte in strijd met de RRU; studio in overtreding, op de 1e verdieping = woonruimte in overtreding van de RRU; op de 2e verdieping = 1 woning toegestaan, zijnde 4 woningen in het achtergebouw (appartementen met 2 slaapkamers en 1 slaapkamer). Totaal 10 accommodaties. In 2022 opgemaakte aangiften van onder meer wijziging van het aantal woningen, volume, ongeoorloofde ruwbouw (dekking van de gehele binnenplaats van het voorgebouw), overdekte balkons, bouwen van 2 toegangsdeuren in plaats van 1, niet -naleving van vergunningsbesluiten om te bouwen,... Lopende belasting op boventallige woningen geëxploiteerd.Volledige stedenbouwkundige informatie + aangiften van overtredingen beschikbaar op aanvraag. Regularisatie ten laste van de koper. beglazing in wit pvc (in overtreding). OZB € 4.545 Lopende huurcontracten voor woningen. Huuropbrengst +/- €5200/maand. Bruto rendement +/-6,7% EPC E t/m G. Keuringsrapport elektrische installatie aanwezig. Geen elektrische conformiteit Individuele ketels. Individuele gas/water/elektriciteitsmeters Kelders Afmetingen alleen ter informatie. Niet-contractuele aankondiging. Bezoeken & info 02/-clara@ -0498/880.881

Overzicht

  • Referentie 00637cla
  • Totale oppervlakte 800 m²
  • Heating device Radiator
  • Heating type Gas
  • Heating access Individueel
  • Hot water device Boiler
  • Hot water access Individueel
  • Afvalwater Riolering
  • Staat Opknappen
  • Oriëntatie Noordoost
  • Uitzicht Onbelemmerd Straat

No information available

Oppervlaktes

No information available

Omgevingen

  • Vliegveld
  • Bus
  • Busstation
  • Congrescentrum
  • Creche
  • Arts
  • Ziekenhuis
  • Meer
  • Bioscoop
  • Park
  • Basisschool
  • Zwembad
  • Middelbare school
  • Winkels
  • Sportcentrum
  • Supermarkt
  • Taxi
  • Tennisbaan
  • Stadscentrum
  • Station
  • Universiteit
  • Dubbele beglazing
  • PVC-kozijnen
  • Intercom

Juridische mededeling

  • Verkavelingsvergunning
  • Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
  • Onroerende voorheffing 4545
  • Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
  • Kadastraal inkomen 3964 €
  • Geïndexeerd kadastraal inkomen 7423 €
  • CO2-uitstoot 314 kg CO2/m².year
  • Energiescore 1558 kWh/m²·year
  • Berekende energiescore ((kWh/(m² jaar)) 68364 kWh/an
  • EW-niveau (energieprestaties) G
G

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.